Il tuo partner per la gestione immobiliare Il tuo partner per la gestione immobiliare Il tuo partner per la gestione immobiliare Il tuo partner per la gestione immobiliare Il tuo partner per la gestione immobiliare Il tuo partner per la gestione immobiliare Il tuo partner per la gestione immobiliare
CHI SIAMO
Un team di professionisti
che dà valore al tuo spazio
Insula è il risultato dell’unione tra due percorsi professionali diversi ma complementari.
Simone Baroncelli e Alessio Stefani si conoscono in uno studio tecnico toscano. Età e percorsi diversi, uno geometra e l’altro architetto, ma la stessa attenzione per i dettagli e una naturale inclinazione verso il mondo dell’abitare.
Nel 2023, quasi per gioco, nasce un’idea: creare qualcosa di parallelo alle loro professioni, ma radicato nel mondo immobiliare. Un progetto capace di unire accoglienza, gestione e valorizzazione del patrimonio privato.
Quell’idea ha preso forma, con la nascita di Insula: non un punto d’arrivo, ma un punto di partenza.
Tecnico di formazione, pratico di natura. Precisione, metodo e attenzione al dettaglio sono la sua firma. Nel progetto Insula porta visione, gestione e concretezza.
SIMONE BARONCELLI
geometra
ALESSIO STEFANI
Attento, intuitivo, orientato alla qualità. Conosce il valore degli spazi e sa come valorizzarli nel modo giusto. Nel progetto Insula porta stile, progettualità e affidabilità.
architetto
Dalla burocrazia alla pulizia, dalla promozione online all’accoglienza degli ospiti: scopri tutti i servizi inclusi nella nostra formula chiavi in mano.
COSA FACCIAMO
Gestione completa di locazioni turistiche con un servizio chiavi in mano pensato per te
burocrazia
1
Gestiamo noi tutte le pratiche burocratiche e gli adempimenti normativi, con precisione e puntualità, per garantirti la massima serenità.
2
Esaltiamo ogni dettaglio del tuo immobile con fotografie professionali e una cura attenta degli spazi, per farlo emergere tra le tante proposte online.
valorizzazione
visibilità garantita
3
Promuoviamo il tuo immobile sulle migliori piattaforme per aumentare la visibilità e massimizzare le prenotazioni.
4
Ci occupiamo della comunicazione con gli ospiti con risposte rapide, messaggi automatizzati e un supporto continuo per te e per chi soggiorna.
gestione ospiti e assistenza
pulizia e comfort
5
Coordiniamo le pulizie con imprese specializzate per offrire ambienti impeccabili e un’accoglienza all’altezza delle aspettative.
In più, per garantire il massimo rendimento possibile, ci occupiamo anche della gestione dinamica dei prezzi: utilizziamo strumenti intelligenti per aggiornate le tariffe in base alla stagione, alla domanda del mercato, agli eventi locali e ai competitor.
Questo ci consente di ottimizzare ogni singola notte disponibile, evitando periodi vuoti e massimizzando i guadagni del tuo immobile.
A CHI CI RIVOLGIAMO
Servizi personalizzati per ogni esigenza immobiliare
Ogni immobile è diverso, così come lo è ogni proprietario.
Per questo abbiamo sviluppato servizi flessibili e modulabili, pensati per rispondere a esigenze specifiche.
Che tu abbia una seconda casa, un agriturismo o un appartamento già in affitto, Insula ti affianca con un approccio professionale, trasparente e personalizzato.
Proprietari con immobili vuoti
Hai una casa che non utilizzi? La trasformiamo in una fonte di reddito, gestita in modo professionale e senza pensieri
Chi non sa da dove cominciare
Hai un immobile e stai pensando alla gestione delle locazioni turistiche? Ti guidiamo passo dopo passo: dalla burocrazia alla promozione, fino alla gestione completa.
Chi dice basta all’affitto tradizionale
Stanco di gestioni complicate, morosità o vincoli? Offriamo una soluzione più flessibile, più redditizia e più sicura.
Agriturismi, ville e strutture locali
Collaboriamo con realtà esistenti, occupandoci della promozione online e del posizionamento sui portali, così tu puoi concentrarti sull’accoglienza.
Ogni immobile racconta una storia unica, e noi ce ne prendiamo cura come se fosse nostro.
Nel nostro lavoro, ogni casa è molto più di uno spazio da affittare: è un bene da valorizzare, con attenzione ai dettagli, rispetto per la proprietà e cura per chi la vivrà.
Vi mostriamo alcune delle proprietà in gestione: realtà diverse, accomunate dalla fiducia di chi ci ha scelto.
DOVE OPERIAMO
Siamo presenti in Toscana, con competenza e attenzione al territorio
"Ogni soggiorno, un’esperienza da vivere."
5 MOTIVI PER SCEGLIERCI
Scopri perché sempre più proprietari ci affidano i loro immobili
Massima trasparenza, controlli tutto da app
Con noi hai accesso diretto ai dati del tuo immobile. Tramite un’app gratuita puoi monitorare incassi, occupazione, recensioni e calendari. Nessuna sorpresa.
Servizio chiavi in mano, pensiamo a tutto noi!
Tu ci affidi l’immobile, noi ci occupiamo del resto: pubblicazione, foto, ospitalità, pulizie, assistenza, check-in. Senza pensieri.
Team locale, che ti ascolta e vive il territorio
Non siamo una piattaforma anonima, ma una realtà radicata sul territorio: conosciamo le dinamiche locali e offriamo un contatto umano e diretto.
Esperienza tecnica e professionale
Non siamo improvvisati: siamo geometri e tecnici che ogni giorno affrontano immobili, burocrazia e normative con competenza e affidabilità.
Guadagniamo solo se guadagni anche tu
Il nostro compenso è legato ai risultati: se l'immobile rende, guadagniamo entrambi. Questo ci spinge a dare il massimo per ogni notte prenotata.
OGNI NUMERO CONTA
Dietro i dati, case gestite con cura e proprietari soddisfatti
+1000
CHECK IN GESTITI
Dal primo check-in al supporto quotidiano, il nostro impegno è fatto di numeri reali, persone vere e risultati concreti.
Ecco una panoramica di quello che abbiamo già fatto per i nostri clienti…e che possiamo fare anche per te!
+€400K
VALORE PRENOTAZIONI GENERATE
4.93/5,00
RECENSIONI AIRBNB
+2750
PERSONE OSPITATE
DICONO DI NOI
La nostra miglior pubblicità?
I risultati
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Una consulenza su misura, partendo dalle tue esigenze
Affidare la gestione del proprio immobile è una scelta importante!
Ti ascoltiamo, ti consigliamo, e insieme troviamo la soluzione più adatta alle tue esigenze.
Compila il modulo: ti ricontatteremo al più presto.