Vuoi mettere il tuo appartamento su Airbnb? Ci pensiamo noi, dall'inizio alla fine
Dal sopralluogo alla prima prenotazione: Insula gestisce ogni passo dell'attivazione e poi tutta la gestione continuativa. Tu non devi fare nulla.
Avvio su Airbnb
Property management
Aprire su Airbnb non è semplice come sembra
Molti proprietari ci provano da soli: caricano le foto con il telefono, mettono un prezzo a caso, aspettano. Il risultato è un annuncio invisibile tra migliaia di altri, recensioni mediocri e reddito ben sotto al potenziale. Avviare bene dall'inizio fa la differenza per anni.
Foto di bassa qualità: il 60% delle decisioni di prenotazione dipende dalle immagini
Prezzi statici: senza revenue management si perdono i picchi di domanda e si resta vuoti fuori stagione
Normativa non rispettata: SCIA, Alloggiati Web, tassa di soggiorno — omissioni che costano sanzioni
La soluzione Insula
Il pacchetto di avvio completo
Insula segue l'attivazione completa: sopralluogo, fotografie professionali, creazione dell'annuncio, setup degli strumenti di gestione e poi la gestione continuativa quotidiana. Non devi fare nulla, nemmeno per iniziare.
Metodo operativo
Un percorso pensato per trasformare un immobile in una gestione ordinata, redditizia e sostenibile.
Cosa gestiamo concretamente
Valutazione del potenziale
Analisi dell'immobile, posizione, concorrenza locale e stima del reddito mensile realistico.
Fotografie professionali
Shooting professionale con luce naturale e ottimizzazione delle immagini per le OTA.
Annuncio ottimizzato
Titolo, descrizione e tag SEO scritti per massimizzare visibilità e conversioni su Airbnb e Booking.
Strategia prezzi
Setup del revenue management con prezzi dinamici per weekend, eventi e stagioni.
Gestione ospiti
Comunicazione professionale con gli ospiti da prima dell'arrivo fino alla recensione finale.
Compliance normativa
Gestione di SCIA, Alloggiati Web, tassa di soggiorno e qualsiasi obbligo di legge.
Per chi è pensato
Quando ha senso lavorare insieme
Questa pagina non parla a tutti. Raccoglie le situazioni in cui il servizio Insula può incidere davvero, con un ruolo chiaro e operativo.
Chi ha un appartamento libero e vuole iniziare a guadagnare
Proprietari senza esperienza nel mondo degli affitti brevi
Chi ha già provato da solo senza ottenere risultati
Chi ha acquistato un immobile come investimento e vuole metterlo a reddito
Domande frequenti
Hai letto abbastanza? Parliamoci.
Il primo passo è sempre una conversazione. Raccontaci la tua situazione e valutiamo insieme.